Vous avez investi en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour profiter d’une fiscalité avantageuse et créer des revenus passifs. Cependant, une erreur courante est de négliger l’optimisation du tableau d’amortissement. Imaginez un propriétaire LMNP qui, en n’amortissant pas correctement ses…
Lire la suiteVous rêvez de devenir investisseur immobilier mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? L’investissement immobilier, bien qu’il puisse sembler complexe au premier abord, est tout à fait accessible aux débutants motivés et désireux d’apprendre. Il représente une…
Lire la suiteNaviguer dans le monde de l’investissement immobilier peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de gérer les aspects financiers. La comptabilité, souvent perçue comme un labyrinthe impénétrable, peut dissuader bon nombre d’investisseurs potentiels. Heureusement, une solution existe pour simplifier cette tâche…
Lire la suiteImaginez la situation de Madame Dupont, qui, par manque d’information, a fixé un prix de vente pour son appartement en se basant uniquement sur l’avis de son voisin. Résultat : des mois sans visites, un bien qui se déprécie et…
Lire la suitePrenons deux exemples : Sophie, 45 ans, cadre supérieure, a investi dans un appartement Pinel en 2020. Faute d’informations précises, elle a choisi un bien dans une zone peu attractive et n’a pas optimisé son financement. Résultat : une réduction…
Lire la suiteLa loi Pinel, dispositif phare de l’investissement immobilier locatif, a pour objectif d’encourager la construction de logements neufs dans les zones tendues, où la demande excède l’offre. Comprendre les subtilités du zonage Pinel et des montants locatifs maximaux et des…
Lire la suiteL’immobilier reste un placement privilégié pour de nombreux Français, séduits par la possibilité de développer leur capital tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont ainsi devenus des outils incontournables pour réduire son impôt sur le revenu….
Lire la suiteImaginez : vous vendez votre appartement parisien pour 300 000€, mais une erreur de calcul de la TMI vous coûte 5 000€ supplémentaires. Cette situation, hélas fréquente, souligne l’importance d’un calcul précis et d’une bonne compréhension de cette taxe. La…
Lire la suiteLe capital social d’une Société Civile Immobilière (SCI) est un élément clé influençant sa viabilité, sa crédibilité auprès des banques et sa fiscalité. Un choix judicieux est crucial pour la réussite de votre investissement immobilier. Ce guide complet vous offre…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif est une stratégie populaire pour construire un patrimoine. La location longue durée, en particulier, offre aux propriétaires une stabilité financière et une gestion simplifiée. Avantages financiers de la location longue durée La location longue durée se…
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